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住房公積金管理條例将[Jiāng]修訂:用途或多(Duō)元化

  專家認為,應将[Jiāng]公積金管[Guǎn]理中心升級為住房銀行(Háng)

  日前,《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》指出“研究提出深化(Huà)住●房●[Fáng]制度改革實施方案,修訂住房公積金管理條例[Lì]”。

  “本次修∇訂∇或集中在∇公∇積金用途[Tú]多元化,降低提取門檻,以及公(Gōng)積金投資[Zī]範圍、額度指标細化[Huà]等。”中投顧問高級研究員鄭宇[Yǔ]潔在接[Jiē]受《▽證▽券日(Rì)報》記(Jì)者采訪時表[Biǎo]示。

  根據現行的《住◆房◆公積金管理條例》規[Guī]定,住房公積▿金▿一是用▾于▾發放個人住房貸款,二(èr)是購買國債,三是銀行存▿款▿[Kuǎn]。此外,住房[Fáng]公積[Jī]金貸款還有支持保障▲性▲[Xìng]住房建設[Shè]試點的作用。

  據《證券日報》記者○了○(Le)解,2012年,全國住房公積金(Jīn)結餘資金平均存款利率(Lǜ)約為3.56%,僅略高于1年[Nián]◆期◆定期存款利率。職工個人(Rén)賬戶平均存款利率2.4%,比同期CPI低,造成廣大未使用住房公[Gōng]積金的繳存職工∇蒙∇(Méng)受較大利息(Xī)損失。截[Jié]至2014年3月份,全國住房公積金繳存餘額已高達3.2萬億元。

  鄭宇潔[Jié]認為,伴随金融市場 改革以及公積金管理◈能◈力的提升,未來公積金有望擴大投資範圍,除[Chú]了國債(Zhài)外,可能投資債券回購(Gòu)、萬能保險産(Chǎn)品、基金或者股票(Piào)等。在加強風控,完(Wán)◈善◈管理和監(Jiān)管的情況(Kuàng)下,實現公積金保值增值,保護[Hù]繳存◊者◊的基本收益。

  億翰智[Zhì]庫上市(Shì)房企研究部◇副◇主[Zhǔ]任張化▾東▾在接受(Shòu)《證券日報》記者采訪時表示,公▲積▲金使用(Yòng)範圍的[De]調[Diào]整,在今後城鄉統籌的情況下,公積金(Jīn)的使用範圍或◆許◆[Xǔ]将擴展到鄉村。

  方正證券房地産業(Yè)研究員趙若瓊認▽為▽[Wéi],出于對治理結構◈和◈[Hé]資金保值增值的考慮,對[Duì]于在住房金◈融◈[Róng]中占∆據∆重要地位的(De)公積金中[Zhōng]心,應改造升級為專業[Yè]的住房(Fáng)銀行,當前,應在資産盤活和資金運用上找到[Dào]出路。

  值得一提的是,目前已有多省******政策,如允[Yǔn]許公積金異地貸款、進城務工人員納入住房公積(Jī)金制度範[Fàn]圍等,已被業内視為住房[Fáng]公●積●(Jī)金管理的“破[Pò]▾冰▾”之舉。